2018.03.24

リノベーション物件の魅力!物件選びの幅を広げる

新たな住まいを探してる方で、新築を立てるべきか、中古物件にするか迷っている方も多いはず。新築はやっぱり魅力的だけど、費用を考えると中古物件がいいのでは?と誰しも悩むところかもしれません。費用は押さえたいけど、自分でプランを考えたりするのは魅力的と考えている方、リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか?

この記事ではリノベーション物件の魅力について解説いたします。物件選びで迷っている方、リノベーションを考えている方、この記事を読んでリノベーションという選択があなたにピッタリのものなのかチェックしてみてください。

そもそも「リノベーション物件」とは

レザーソファ 事例 リノベーション
建築に少しでも興味を持っている方なら、最近「リノベーション」という言葉をよく耳にするのではないかと思います。でもリノベーションってそもそもどういうものなの?と考える方も少なくないはず。まずはリノベーション物件の魅力を語る前にリノベーション物件とは何かについて解説いたします。

実は定義がない?「リノベーション」の罠

リノベーション物件とは「現状存在する建物を大規模改修し、既存よりも価値をあげた物件」のことを指します。

これは当サイトを運営する仙台を中心にリノベーションを行う365リノベの解釈です。
実はリノベーションとリフォームの違いはあいまいにされているところがあります。リノベーション済み物件といっても見た目に見えるところだけを“きれい”に修繕したものをリノベーションとうたっている物件も実在します。
リノベーションという言葉に惑わされず、自分の目で確かめるということが重要になります。

リノベーション=価値をプラスする

定義はあいまいという話をしましたが、一般的なリノベーションの解釈としては「新築の時よりも価値を高める大規模修繕のこと」を指します。反対にリフォームとは「壊れたもの、古くなったものをもとの状態に修繕する」ことを指します。
365リノベでも同じような定義をしています。もっと詳しく知りたいという方はをご覧ください。

リノベーション物件の4つの魅力

魅力1.費用が新築よりも安い

新たな住まいを検討する際、ネックになってくるのが費用だと思います。キレイな物件に住みたいから新築がいいけど費用を準備できるかしらと不安に思っている方、リノベーション物件なら新築よりもお得に購入することができます。選ぶ中古物件の条件にもよりますが、リノベーション物件なら約3割もお得に理想の物件を手に入れることが可能です。本当に新築並みなのという方は365リノベの事例をご覧ください。
仙台 リノベーション 事例
365リノベの施工事例:猫との暮らしを楽しむ大人のリラクゼーション空間

仙台 マンション 物件
365リノベの施工事例:猫との暮らしを楽しむ大人のリラクゼーション空間(見学可能:2018/4/1時点)

リノベーションならこのような物件を新築よりもお得に購入することが可能です。

魅力2.自分の生活に合った間取りやプランニングを作れる

リノベーションなら間取・キッチン・浴室・トイレ・洗面台すべて自分で選んで住まいを作ることが可能です。ですので自分の思い通りの住まいを作ることが可能です。新築を考えていたが、注文住宅は高すぎるという方はリノベーションを検討してみてはいかがでしょうか?きっとり住まいを手に入れることができるはずです。
〖before〗
マンション リノベーション 施工前写真
〖after〗
施工後の写真

魅力3.物件選びの幅が広がる

例えば宮城県仙台市でマンションの購入を検討しているとします。物件ポータルサイト「SUUMO」さんで新築を探すと、仙台エリアの新築物件数は25件という結果でした。(2018/3/24時点)
同じように中古物件を探してみると、なんと中古物件だけでも2216件という結果が出ました。
2216件のなかから物件を選んでリノベーションできるというだけでも、立地や条件など絞って選ぶことが可能になります。また、人気エリアに住みたいという方は、新築だと土地もなくなかなか物件が出てきませんが、中古物件なら人気エリアでも物件が見つかる可能性がぐっと上がりますね。

魅力4.ローンをお得に組めるかも!

リノベーションや物件購入を考えている方の多くはローンを借りての購入を考えているかと思います。物件購入+リノベーションでお得にローンを借りれる方法をお教えいたします。

リフォームローンと住宅ローンについて

リノベーションをする際にはリフォームローンというローンを借りることができます。リフォームローンの場合、金利は約1.5%~約4%程度で借りれるところがおおく存在します。また期間は最長で15年というところが一般的です。
もし、リノベーションを住宅ローンで借りることができるとなったらどうでしょう。住宅ローンの返済期間は最長35年。また、金利は0.○%というところも多く存在します。
住宅ローンでリノベーションができたら、金利も安く、月々の費用も抑えることができるのでうれしいですね。

住宅ローンでのリノベーションは可能

お得になりそうな住宅ローンでのリノベーションですが、現実的には可能です。その条件として、リノベーション会社がローンプランを持っているという点です。中古物件を取り扱っている+リノベーションを行える、巷でいうワンストップサービスを展開している企業でしたらリノベーションを住宅ローンで支払うことが可能なのです。
365リノベでもそういったローンプランをご用意しています。詳しく知りたい方は、をご覧ください。新築並みの物件がアパート並みで手に入るかもしれません。

まとめ

今回は、リノベーション物件の魅力を中心に見ていきましたがいかがでしょうか?
住まいづくりを楽しみたいというかたにはリノベーションがお勧めです。
もし、物件選びを検討しているという方はリノベーションという選択肢を増やしてみませんか?
この記事がお役に立てれば幸いです。
リノベーションをもっと知りたいという方は【最新版】中古マンションをリノベーションするなら!必ず読みたいリノベ攻略をご覧ください。

仙台で中古物件をお探しの方

仙台で中古物件をお探しの方、365リノベがおすすめする物件をみてください。
リノベーション済み物件など厳選した物件をご紹介しております。また、ご来店いただければ、約1000物件から、ぴったりの物件をご紹介できます。
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