いまさら聞けない?リノベーションとリフォームの違い

リノベーション リフォーム 違い
突然ですが、「リノベーションとリフォーム」それぞれの違いご存知ですか?「リノベーションとリフォーム、よく聞く言葉だけどいったい何が違うの?」と疑問に思う方も少なくないのではないでしょうか?どちらも“住まいを直すこと”ですが、この言葉の違いはどこにあるのでしょう。

この記事では、リノベーションとリフォームの違いについて解説していきます。リノベーションもしくはリフォームを検討している方は、二つの言葉を理解しつつ、リノベーション・リフォームを進めていきましょう。

明確な振り分けのないリノベーション・リフォーム

実はリノベーションとリフォームには明確な定義がありません。現状よく聞くリフォームとリノベーションはそれぞれの会社やメディアの定義によって使い分けられています。なので、他社ではリノベーションとして扱われている分類が、ほかではリフォームという言葉を使われていたり、反対に他社でのリフォームがリノベーションとして使われているところがあります。

注意してほしいのが、リノベーション物件を探しているときです。リノベーション済みと記載された物件は多くありますが、上記のように他社ではリフォーム工事部類の物件である場合があります。なので、物件探しの際は安易にリノベーション済みと思わず、不動産会社に工事内容を聞いたりなどする必要があります。物件探しのポイントです!

さて、リフォームとリノベーションはあいまいな意味合いになっていますが、よく使われている意味合いを次に紹介していきます。

「作り変える・価値をプラスする」のがリノベーション

一般的な使われ方として、リノベーションは「古くなった建物を修復する際に、価値をプラスして修復すること」を指します。いかがリノベーションの事例になります。

リノベーション前

こちらの物件が

リノベーション後

このように変化しました。

一見、きれいになって価値が上がったと感じますが、ほかにも、住まいてのライフスタイルに合わせて改修を行うので、住まい手の生活の質が向上したという価値や耐震や断熱をすることによって物件自体の価値が上がる場合もあります。

ですので、比較的大規模な改修を行い、物件や生活の質を高める工事をリノベーションと呼ぶことが一般的に多く見られます。renovationは英語で「修復、刷新」という意味ですので、英語の意味から考えるとわかりやすいかもしれませんね。

「元に戻す」のがリフォーム

リノベーションとは違い、新築時の状態に戻すことをリフォームといいます。つまり、新築時から考えてマイナスの状態になっている住まいをゼロの状態に戻す、原状回復のことを指します。

以下がリフォームの例になります。

リフォーム前物件

古くなりカビが生えてしまった壁紙です。この壁紙がなんと。

リフォーム後物件

このように生まれ変わりました。

もとの壁紙とは違い、張分けでおしゃれにはなりましたが、物件自体の価値が向上したわけではありません。つまり、リノベーションに比べ小規模な工事で、古くなったものをきれいにすることをがリフォームであると覚えていただくとよいでしょう。

リノベーションの事例をご紹介

なんとなくピンとこないなという方のために、リノベーションの事例をご紹介します。

もっと事例を見たいという方は365リノベの仙台のリノベーション事例をご覧ください。

いかがですか?内装をやり変えただけでなく、住まいの性能、ライフスタイルの価値を高めたものがリノベーションです。リフォームとの違いをご理解いただけたでしょうか?

リノベーションとリフォームの違いまとめ

上記でも記載しましたが、

リノベーション= 住まいの性能やライフスタイルなどの価値を高める大規模改修
リフォーム= 新築時と比べマイナスの状態をゼロに戻すリフレッシュ工事

が一般的に使われているリノベーションとリフォームの違いです。

リノベーションやリフォームを検討されている方は、この違いをしっかりと認識して進めましょう。また、業者と相談していて、リノベーションとリフォームの話をしている際は、その業者がどのような違いからそれぞれの言葉を使い分けしているか、認識してから進めるようにしましょう。

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